Home / projecten / Casino
Casino
Situering
Om een casino van de eerste categorie
(klasse A) te mogen exploiteren, moet een exploitant beschikken over én een
gebouw dat door de gemeente ter beschikking wordt gesteld (domeinconcessie), én
een vergunning die afgeleverd wordt door de kansspelcommissie (Casino Categorie
I – vergunning klasse A). Er zijn in België 9 gemeenten waar dit kan. Deze casino’s kunnen meteen ook
een vergunning klasse A+ bekomen, waardoor zij kansspelen en weddenschappen op
het internet mogen organiseren. De domeinconcessie voor het Casino
van Knokke-Heist loopt af op 31 december 2017 en de kansspelvergunning klasse A/A+
verstrijkt op 2 juli 2018. De gemeente heeft dan ook een
Europese toewijsprocedure uitgeschreven waarop drie kandidaten hebben
ingeschreven en een offerte hebben ingediend. De twee beste kandidaten werden
uitgenodigd om op basis van een eerste evaluatie een laatste en beste bod uit
te brengen (Best and Final Offer). Daarna volgden er nog onderhandelingen met
de voorkeursbieder. De opdracht werd op 13 oktober
2017 door het schepencollege toegewezen aan ECK nv, behorende tot de groep Napoleon Games.
Herontwikkeling Casinosite
De toewijzing maakt onderdeel uit
van de herontwikkeling van de Casinosite waarbij de gemeente resoluut
heeft gekozen om de exploitatie van de speelzalen en de organisatie van
evenementen ruimtelijk op te splitsen, maar er toch voor te zorgen dat de site
zowel architecturaal als organisatorisch een entiteit zal vormen. Om dat te kunnen realiseren heeft
de gemeente de eigendomsrechten over de Canadasquare en de hoekgebouwen van het kursaal definitief verworven.
stap 1 :
periode 2018 -2021
In deze periode wordt een ruimtelijk
uitvoeringsplan opgemaakt en wordt gelijktijdig het dossier van de ondergrondse
Casino met ondergrondse parking aanbesteed. Volgend programma is voorzien :
· casino (speelzalen, restaurant, bar,
eventruimte, …): 2231 m²
· nieuwe Kitschclub: 752 m²
· ondergrondse parking: voorlopig bepaald op 218
plaatsen
· ondergrondse private garageboxen: nog te
onderzoeken
De ondergrondse parking zal ook in verbinding staan met het nieuwe
Kursaal waaronder eveneens ondergronds parkeren mogelijk zal zijn.
Het nieuwe pleinontwerp en casino
is van de hand van het architectenbureau
Creneau International. Heel de casinosite staat in het teken van beleving.
Het plein gaat op in de omgeving en laat ruimte voor het later te bouwen
Kursaal dat een landmark moet worden en zo de atlantic wall moet breken. Het plein heeft tal van functies,
waarbij wijnbar Gustave en het amfitheater het meest in het oog springen. Via de luifel tegenover het
kursaal wordt je meegenomen naar de ondergrondse site.
Het nieuwe casino staat in het
teken van de King & Queen, een kaartspelverhaal met stijlvolle en
eigenzinnige personages die als motief terugkomen in het interieur.
Een mooie aanvulling van dit hele
concept is de Kitsch Club, waar je wordt ondergedompeld in edgy nightlife met
catchy tunes.
De ondergrondse parking zal
gerealiseerd worden in een publiek-privaat samenwerkingsverband, waarbij de
casinolokalen eigendom worden van de gemeente en de private partner het recht
zal verkrijgen om in ruil voor een erfpacht de publieke parking gedurende een
periode van minstens 30 jaar te exploiteren. Tevens zal bekeken worden of ook
private garages kunnen worden vermarkt.
Daardoor zal de investering in de
parking en pleinaanleg grotendeels uit de grondwaarden en exploitatie van de
nieuwe parking kunnen worden bekostigd. De gemeente zelf investeert € 4,2
miljoen in het ondergronds casino en € 1,5
miljoen in de nieuwe Kitschclub. De parking beschikt over een
arrival aan de ingang van het casino en kitschclub en zal ondergronds
doorgetrokken worden tot onder het bestaand kursaal.
stap 2 :
periode 2022 -2024
Tot zolang de Canadasquare niet
is heraangelegd, wordt de exploitatie van de speelzalen in het bestaand gebouw
behouden. Het huidige kursaal wordt daarna
omgebouwd tot een Eventhall in combinatie met hotel, parking en bijkomende commodity’s.
Het nieuwe kursaal zal met
respect voor het Margrittezaal worden omgebouwd tot een multifunctioneel eventcenter,
dat naast evenementen ook mogelijkheden zal bieden voor exposities, banketten
en nichecongressen. Uit de eerste analyses blijkt dat het wenselijk is om een
hotelfunctie in het concept te integreren. Verdere studie is nodig om het benodigd
volume en wenselijke architectuur vast te leggen.
toewijs domeinconcessie
De toewijzing van de concessie is
gebeurd op basis van architecturale kwaliteit voor de nieuwe casinosite en de
concessievergoeding.
socio-culturele programmatie
Om de programmatie van het
cultureel centrum Scharpoord en het kursaal beter af te stemmen wordt een
werkgroep in het leven geroepen die op regelmatige basis overleg zal plegen.